Sau
một thời kỳ dài ảm đạm thì thị trường bất động sản đã bắt đầu có chút hồi phục
từ đầu năm đến nay, nhất là ở các dự án căn hộ cao cấp quận 7. Góp phần vào sự
tăng trưởng này chủ yếu là các khách hàng cá nhân mua căn hộ để ở cùng với sự
góp sức của các ngân hàng. Thật vậy, các gói vay mua nhà Techcombank, VP bank,
Abbank,… ra đời khuyến khích nhiều người mua nhà hơn và phần nào có thể giúp bất
động sản Việt Nam thoát được mớ bòng bong hiện tại.
Các
gói vay mua nhà liệu có thật sự là một dòng vốn mới cho các khu căn hộ cao cấp
quận 7
1.
Vay mua nhà – chuyện không còn mới
Các
gói cho vay mua nhà nói chung hay các căn hộ cao cấp quận 7 nói riêng không còn
phải là điều gì quá mới mẻ vì nó vốn tồn tại từ lâu. Tuy nhiên trước đây các
gói vay vốn này thường rất khó tiếp cận và nhắm vào đối tượng các nhà đầu tư bất
động sản lớn là chủ yếu. Khi thị trường bắt đầu đóng băng thì cũng là lúc các
gói cho vay này cũng bị ngừng trệ lại và thậm chí là bắt đầu gây lỗ với việc
các nhà đầu tư không đủ khả năng chi trả.
Trong
tình thế đó, các gói vay
mua nhà Techcombank,
AB Bank hay MB Bank ra đời nhắm tới đối tượng khách mua nhà cá nhân như một giải
pháp tạm thời và an toàn hơn cho dòng vốn nhưng lại biến thành một kênh khá khả
quan và nhanh chóng trở nên nở rộ như hiện nay.
2.
Mối liên kết ngân hàng – chủ dự án
Rào
cản lớn nhất cho các khách mua căn hộ cao cấp quận 7 dưới hình thức cá nhân là
việc chứng minh tài chính cũng như tài sản thế chấp do giá trị của căn hộ mua
khá lớn. Để góp phần giải quyết vấn đề này nhằm thu hút thêm lượng khách tiềm
năng đến vay, các ngân hàng nhanh chóng tìm cách liên kết với chính các chủ dự
án chung cư để thỏa thuận riêng nhằn đưa chính các căn hộ này ra làm tài sản thế
chấp. Giờ đây những gì người mua nhà cần làm chỉ là chọn căn hộ muốn mua rồi đến
ngân hàng thỏa thuận để vay tiền mua căn hộ đó. Một sự tiện lợi nhất từ trước
cho đến nay.
Các
gói vay mua nhà Techcombank, VP Bank, BIDV,… mang lại lợi ích cho các khách
hàng lẫn phía ngân hàng
3.
Nguồn vốn mới cho bất động sản
Các
gói vay mua nhà Techcombank, Maritimebank, BIDV,… ra đời dĩ nhiên không chỉ có
lợi cho phía ngân hàng mà còn hỗ trợ phần nào phía các chủ dự án nữa. Việc có
thêm khách mua nhà dù chỉ là khách cá nhân cũng giúp giải tỏa phần nào số căn hộ
đang “xếp kho” khá lớn này. Khó có thể nói được rằng nguồn vốn mới mẻ nhưng nhỏ
giọt này có đủ vực dậy thị trường bất động sản hay không nhưng một điều chắc chắn
là trong thời gian sắp tới các gói vay mua nhà của các ngân hàng thương mại sẽ
còn bùng nổ hơn nữa!
Đăng nhận xét